Moho en una casa de Florida: dónde buscarlo y cuándo llamar a un profesional

Seis lugares que debes revisar

1. El clóset del aire acondicionado. En Florida, la unidad interior le saca muchísima agua al aire. Si la bandeja o el tubo de desagüe se tapan, el agua se queda ahí. Fíjate si hay óxido, piso mojado u olor a humedad cuando prende el aire.
2. Debajo de los fregaderos. Goteos lentos de las tuberías y de la manguera del lavaplatos.
3. El baño. Las juntas, el silicón, detrás del inodoro y el techo encima de la ducha. Prende el extractor mientras te bañas y un rato después.
4. Los clósets en paredes que dan afuera. Ahí circula menos aire y las paredes están más frías.
5. Las ventanas y las puertas corredizas. El agua se condensa en los marcos y en los rieles.
6. Detrás del refrigerador y de la lavadora. Las mangueras de la máquina de hielo y de la lavadora pueden gotear despacio, donde nadie las ve.

Lo que puedes hacer tú

• Primero, el agua. Como dice la EPA, la clave para controlar el moho es controlar la humedad. Si limpias sin arreglar la filtración, el moho vuelve.
• Seca lo que se mojó en 24 a 48 horas. Casi siempre eso basta para que el moho no crezca.
• Baja la humedad: menos del 60% dentro de la casa, idealmente entre 30% y 50%. Un medidor de humedad cuesta pocos dólares. El aire acondicionado es tu mejor deshumidificador, así que no lo apagues en verano ni cuando viajas: la Universidad de Florida recomienda dejarlo en no más de 85°F.
• Limpia las áreas pequeñas, de menos de unos 10 pies cuadrados (más o menos 3 por 3 pies): frota las superficies duras con detergente y agua y sécalas bien. Usa guantes, gafas y una mascarilla N-95.
• Olvídate del cloro. La EPA no recomienda el cloro como solución de rutina. El moho muerto también puede causar alergias, así que hay que quitarlo, no solo matarlo.
• Bota lo que absorbe agua y se quedó con moho, como las placas del techo y la alfombra.

Cuándo llamar a un profesional

• El área con moho mide más de unos 10 pies cuadrados.
• Después de una inundación, de un desborde de aguas negras o si entró agua en las paredes.
• Puede haber moho en el aire acondicionado o en los ductos.
• Alguien en casa tiene asma, alergias o las defensas bajas. Consulta también con un médico.

Fuentes

1. EPA: una breve guía para el moho, la humedad y su hogar
2. Estatutos de Florida §468.8411: qué es la evaluación y la remoción de moho (en inglés)
3. Estatutos de Florida §468.8419: lo que no pueden hacer los evaluadores y removedores de moho (en inglés)
4. UF/IFAS Extension: cómo cerrar tu casa de temporada (en inglés)

Esta guía es información general, no asesoría legal ni profesional. Las reglas cambian: revisa las fuentes y consulta a un profesional con licencia sobre tu casa.