Mofo em casa na Flórida: onde procurar e quando chamar um profissional

Seis lugares para conferir

1. O armário do ar-condicionado. Na Flórida, a unidade de dentro tira muita água do ar. Se a bandeja ou o cano de dreno entupir, a água fica parada ali. Repare se tem ferrugem, chão molhado ou cheiro de mofo quando o ar liga.
2. Embaixo das pias. Pingos lentos dos canos e da mangueira da lava-louças.
3. O banheiro. O rejunte, o silicone, atrás do vaso e o teto em cima do chuveiro. Ligue o exaustor durante o banho e um tempo depois.
4. Armários em paredes que dão para fora. Ali o ar circula menos e a parede fica mais fria.
5. Janelas e portas de correr. A água condensa nos batentes e nos trilhos.
6. Atrás da geladeira e da máquina de lavar. As mangueiras da máquina de gelo e da lavadora podem vazar devagar, longe dos olhos.

O que você mesmo pode fazer

• Primeiro, a água. Como diz a EPA, a chave para controlar o mofo é controlar a umidade. Se você limpar sem consertar o vazamento, o mofo volta.
• Seque o que molhou em 24 a 48 horas. Em geral isso basta para o mofo não crescer.
• Baixe a umidade: abaixo de 60% dentro de casa, de preferência entre 30% e 50%. Um medidor de umidade custa poucos dólares. O ar-condicionado é o seu melhor desumidificador, então não desligue no verão nem quando viajar: a Universidade da Flórida recomenda deixar em no máximo 85°F (uns 29°C).
• Limpe áreas pequenas, abaixo de uns 10 pés quadrados (mais ou menos 1 metro por 1 metro): esfregue as superfícies duras com detergente e água e seque bem. Use luvas, óculos e máscara N-95.
• Esqueça a água sanitária. A EPA não recomenda cloro como solução de rotina. O mofo morto também pode causar alergia, então ele tem que ser removido, não só morto.
• Jogue fora o que absorve água e ficou com mofo, como placas de forro e carpete.

Quando chamar um profissional

• A área com mofo passa de uns 10 pés quadrados.
• Depois de uma enchente, de um retorno de esgoto ou se entrou água dentro das paredes.
• Pode haver mofo no ar-condicionado ou nos dutos.
• Alguém em casa tem asma, alergia ou imunidade baixa. Converse também com um médico.

Fontes

1. EPA: guia rápido sobre mofo, umidade e a sua casa (em inglês)
2. Leis da Flórida §468.8411: o que é avaliação e remoção de mofo (em inglês)
3. Leis da Flórida §468.8419: o que avaliadores e removedores de mofo não podem fazer (em inglês)
4. UF/IFAS Extension: como fechar sua casa de temporada (em inglês)

Este guia traz informações gerais, não é orientação jurídica nem profissional. As regras mudam: confira as fontes e consulte um profissional licenciado sobre a sua casa.